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● 日見中央病院647m ● 日見郵便局1262m
● 私立長崎総合科学大学人間環境学部1573m

◆ 平成1年2月築木造スレート葺2階建
◆ 2棟総戸数8戸①延床面積：95.36㎡ 6戸②延床面積：31.78㎡ 2戸
◆ 2015年5月外壁塗装工事完了費用約500万円
◆ 104号室：2024年2月改修工事完了(洋室・キッチン壁クロス張替、トイレ天井・壁クロス張替等)
◆現状3戸空き有り
◆現状月額収入 140,400円　現状利回り 8.5％

・阪急電鉄箕面線　牧落駅　徒歩3分
・敷地有効面積：約173.91㎡
・昭和44年5月築
・総戸数6戸(満室稼働中)
・元オーナールーム付き(4SDK)

満室想定年間収入　2,928,000円
満室想定利回り　　5.5％

検査済み有、劣化等級3級（最上級の等級です。）取得済みの物件です。
間取りは１DKと言ってもいいくらいキッチンスペースの広い3点セパ
（26.44～26.52㎡）の間取りです。（幅の広いワイドスパンの間取りです。）
現在満室で、1戸当たり平均賃料5.13万円（共益費含む）で入居中の物件です。
（周辺の同様のアパートメントタイプは賃料6万円程度の水準です。）

間口も約15Mあり、将来は戸建て用地としても2区画に割れる整形地です。
（土地54.11坪）
前面道路は公道で幅員は約4Mです。
駐輪場完備してます。

利回りは7％ですが、伸びしろのある物件だと思いますがいかがでしょうか？
是非お気軽にお問合せください。
よろしくお願いします。

〇年額収入：5,544,000円
〇表面利回り：7.01％

・大阪メトロ四つ橋線　花園町駅　徒歩5分
・2路線利用可能
・2022年7月新築
・劣化等級3級取得
・1DK×3戸、1LDK×6戸(25.74㎡～29.24㎡)
・売電収入あり
満室想定年間収入　7,044,000円
満室想定利回り　　6.0％

・大阪メトロ四つ橋線　花園町駅　徒歩9分
・年間収入　6,564,000円
・想定利回り　6.69％
・総戸数10戸
・現況満室稼働中
・検査済証有

・2017年2月築 木造2階建て
・1K×8戸 全室ロフト付き
・室内設備充実
・駐車場1台付き
満室想定年間収入 　5,739,600円
満室想定利回り　 　5.36％

・南海電鉄　岸里玉出駅　徒歩1分（約20ｍ）
・テナント×2戸
・住居×7戸（1R×7戸）
・満室想定収入　5,427,000円
・満室想定表面利回り　8.16％
・南東角地
・自販機1台設置（収入：約15,000円／月）有

　ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
　資料請求もおまちしております。

・築年月: 2022年9月
・ 想定年間収入: 1146万4320円
・表面利回り: 6.1%
・1LDK×12戸　賃貸中
・劣化対策等級3
・駐車場2台あり
・駐輪場8台分あり

大阪市淀川区の築浅1棟マンション、全12室。
駅徒歩も便利です。

ご不明な点等ありましたらお気軽にお問い合わせください。
資料請求もお待ちしております。

・令和5年9月新築
・女性デザイナー監修
・劣化対策等級3級取得
・ダストボックス、宅配ボックス、防犯カメラ
・満室想定年間収入 7,212,240円
・満室想定利回り 5.15％

ご不明な点ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
資料請求もぜひぜひお待ちしております。