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1億円～2億円
1棟アパート

大阪狭山市　劣化等級3取得　R7.7新築アパート

価格: 1億3,450万円

利回り: 7.34%

大阪狭山市池尻中1丁目

南海高野線　狭山駅　徒歩5分

・令和7年7月完成　劣化等級3取得済
・全12戸　（1R×9戸、1LDK×3戸）
・空室7戸（2025年8月21日現在）
・地積：296.48㎡
・延床面積：371.29㎡
・土地評価額（令和7年度）：14,487,198円

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1,000万円～5,000万円
売りパーキング
東大阪市

東大阪市　シャッター付き月極駐車場/トランクルーム

価格: 1,380万円

利回り: 7.8%

東大阪市出雲井町2-19

近鉄奈良線　枚岡駅　徒歩2分

・地積：83.40㎡　約25.22坪
・東側幅員公道約4ｍ、南側幅員公道約4ｍ
・1階(車庫４台物置１室)、２階(物置４室)
・令和6年度固都税　78,000円
・入居状況　月極駐車場3台/4台、トランクルーム1室/5室
満室想定月額収入
月極駐車場　55,600円　トランクルーム　34,000円
満室想定合計収入
1,075,200円

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1億円～2億円
1棟マンション
八尾市

八尾市久宝寺口駅　一棟マンション　10.52％

価格: 1億3,000万円

利回り: 10.52%

八尾市佐堂町

近鉄大阪線　久宝寺口駅　徒歩4分

・1K（20.04㎡）×29戸　（現在空室1室）
・鉄骨4階建
・満室時想定収入　13,688,400円
・別途自販機、コインランドリー収入もあり
　　（自販機売り上げ：約11,932円、コインランドリー：約8,127円／月）
・最寄り駅まで徒歩4分
・令和6年度固定資産税：258,000円

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1,000万円～5,000万円
1棟アパート
東大阪市
会員専用

会員様のみ閲覧できます

価格: 2,000万円

利回り: 11.46%

会員様のみ閲覧できます

近畿日本鉄道　奈良線　瓢箪山駅　徒歩8分
近畿日本鉄道　奈良線　東花園駅　徒歩18分

昭和62年築ですが、2年前に外壁塗装されており、外観キレイになっております。
6戸中1戸空室ありましたが、入居予定となっておりますので、満室となります。

場所は近鉄の瓢箪山駅から北に歩いて約8分。静かな住宅街に佇んでおります。（住居専用地域）
北口駅前からアーケード付の商店街がありますが、その商店街の中を歩いて
の行き返りのロケーションですので、買い物も便利です。

瓢箪山駅は1日の乗降者数約1.9万人。大阪市内で言えば今里駅、深江橋駅、
玉出駅とほぼ同程度の乗降者数です。
近鉄奈良線ですので、大阪難波駅まで1本直通です。

建物構成は
1階が倉庫×1戸＋１R×1戸
2階が１R×2戸
3階が１R×2戸
合計6戸です。
洋室10帖タイプの１Rです。（バストイレはUBタイプ）
洗濯機はベランダ設置可能なタイプのお部屋です。
賃料は3.4～3.8万円（共益費水道代含む）で入居されています。
＊1階の倉庫は1.7万円

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所　　東大阪市昭和町
交通　　近鉄奈良線　瓢箪山駅　徒歩約8分
土地　　68.89㎡　約20.84坪
用途　　第1種中高層住居専用地域
建ぺい　60％
容積　　200％（160％）
道路　　公道幅員約4Mに接道しております。
地型　　整形地です。

延床　　約119.64㎡　約36.19坪
構造　　鉄骨造陸屋根3階建て
規模　　倉庫×1戸＋１R×5戸
完成　　昭和62年11月*2年程前に外壁塗装済みです！
現況　　229.2万円
価格　　2000万円
利回り　11.46％

検査済み　　　調査中
オートロック　無
エレベータ―　無

お問い合わせお待ちしております！

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1,000万円～5,000万円
兵庫県
戸建

川西市　戸建3DKオーナーチェンジ　賃貸中

価格: 1,200万円

利回り: 4.5%

兵庫県川西市松が丘町

阪急電鉄宝塚線　川西能勢口駅　バス4分+徒歩4分
能勢電鉄　滝山駅　徒歩16分

・地積：75.07㎡　22.71坪
・延床面積：62.01㎡
・木造2階建
・現況：賃貸中　月額45,000円
・表面利回り：4.5％

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1億円～2億円
ホテル・旅館・ゲストハウス
店舗
西成区

西成区　店舗付き新築民泊

価格: 1億5,500万円

利回り: -%

大阪市西成区山王2丁目

大阪メトロ御堂筋線　動物園前駅　徒歩6分
大阪南海本線　新今宮駅　徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線　天王寺駅　徒歩9分

・地積：114.48㎡　約34.63坪
・延床面積：260.53㎡
・新開筋商店街内
・2025年5月新築
・店舗×1戸、民泊6室

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1棟アパート
5,000万円～1億円
店舗
東住吉区

東住吉区　北田辺商店街沿い一棟収益

価格: 8,600万円

利回り: 7.96%

大阪市東住吉区北田辺4丁目

近鉄南大阪線　北田辺駅　徒歩1分

・地積：128.26㎡　約38.86坪
・延床面積：396.28㎡
・駅徒歩1分　北田辺商店街沿い
・東側公道：約6.0m
・総戸数15戸　2戸空き有り
満室想定年間収入　6,848,400円
満室想定利回り　　7.96％

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1億円～2億円
店舗
福島区

福島区　店舗付住宅　JR福島駅徒歩3分！

価格: 1億5,800万円

利回り: 2.92%

大阪市福島区福島7丁目

JR大阪環状線　福島駅　徒歩3分

福島聖天通商店街内
13年以上続く焼肉店運営中
現状年間収入　4,620,000円　(385,000円/月額)
現状利回り　　2.92％

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1棟マンション
5,000万円～1億円
西成区

西成区　玉出駅前一棟収益マンション

価格: 8,100万円

利回り: 5.92%

大阪市西成区玉出中2丁目

南海本線　岸里玉出駅　徒歩3分

・地積：111.55㎡　
・延床面積：183.62㎡
・平成26年1月築
・総戸数6戸　(1DK：28.26㎡～30.63㎡)
・検査済証有り
・令和6年度固定資産税：271,100円
満室想定年間収入　4,800,000円
満室想定利回り　　5.92％

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1,000万円～5,000万円
1棟マンション
西成区

西成区　マンション　4,800万円

価格: 4,800万円

利回り: 8.75%

大阪市西成区玉出中2丁目

Osaka Metro　四つ橋線　玉出駅　徒歩5分
南海本線　岸里玉出駅　徒歩7分

・平成3年築
・鉄骨造4階建
・1K×8戸
・現在満室稼働中
・年間収入：4,200,000円
・表面利回り：8.75％
☆2019年・2021年大規模修繕済

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1棟アパート
5,000万円～1億円
平野区

平野区　ロフト付一棟ハイツ

価格: 6,350万円

利回り: 8.25%

大阪市平野区喜連6丁目

大阪メトロ谷町線　喜連瓜破駅　徒歩9分

・地積：251.10㎡　(私道負担53㎡含む)
・延床面積：190.02㎡
・北側公道：幅員約5.1m
・総戸数12戸
・1R　全戸ロフト付き
・満室稼働中
満室想定年間収入　5,239,200円
満室想定利回り　　8.25％

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住吉区
戸建
～1,000万円

住吉区苅田テラスハウス　

価格: 379万円

利回り: ---%

大阪市住吉区苅田9丁目

Osaka Metro御堂筋線　あびこ駅　徒歩7分

・Osaka Metro 御堂筋線　あびこ駅　徒歩7分
・地積：31㎡（公簿）
・延床面積：35.93㎡
・木造瓦葺2階建
・都市ガス・上下水道
・昭和38年6月築
・現在空室
・道路：西側私道（非該当道路）　幅員約2.7ｍ　接面約2.6ｍ

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1,000万円～5,000万円
1棟マンション
枚方市

枚方市養父丘1丁目　一棟アパート

価格: 3,980万円

利回り: 16.8%

枚方市養父丘1丁目2-50　地番：526番3

京阪電鉄本線　牧野駅　徒歩約19分
京阪バス　宇山亭　徒歩約3分

・2K×15室　
・満室時想定年収：6,696,000円
・満室時想定表面利回り：16.8％
・10室稼働中（令和6年10月現在）

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1億円～2億円
1棟マンション
城東区

城東区　駅徒歩6分！　一棟収益マンション

価格: 1億3,600万円

利回り: 7.0%

大阪市城東区永田4丁目

大阪メトロ中央線　深江橋駅　徒歩6分

・地積：147.63㎡　約44.66坪
・延床面積：411.93㎡
・総戸数24戸
・ワンルームマンション
満室想定年間収入　9,550,500円
満室想定利回り　　7.0％

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1億円～2億円
商業ビル
店舗
茨木市

茨木市　店舗・事務所　駅徒歩3分！

価格: 1億2,000万円

利回り: -%

茨木市元町1-5

阪急京都線　茨木市駅　徒歩3分

・地積：190.55㎡約57.64坪
・延床面積：313.94㎡
・昭和37年12月
・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
・1階店舗、2階事務所
※現在、売主使用中

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5,000万円～1億円
店舗
淀川区

淀川区　十三東3丁目店舗

価格: 7,200万円

利回り: 4.30%

大阪市淀川区十三東3丁目

阪急各線　十三駅　徒歩2分

・阪急各線　十三駅　徒歩2分
・木造2階建　店舗×2戸
・1階：23.70㎡、2階：24.91㎡
・年額収入：3,100,000円
・表面利回り：4.3％

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2億円～5億円
ホテル・旅館・ゲストハウス
北区

北区西天満　民泊　一棟収益ビル

価格: 2億4,600万円

利回り: 3.64%

大阪市北区西天満6丁目

JR各線　大阪駅　徒歩12分
京阪本線　淀屋橋駅　徒歩14分
大阪メトロ　南森町駅　徒歩6分

・地積：45.99㎡　専有面積：120.08㎡
・鉄筋コンクリート造6階建
・小型車駐車スペース、露天風呂、らせん階段あり
民泊事業年間収入　8,964,000円
利回り　　　　　　3.64％

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1,000万円～5,000万円
兵庫県
戸建

西宮市　戸建オーナーチェンジ　1,700万円　 7.05％

価格: 1,700万円

利回り: 7.05%

西宮市小曾根町2丁目

JR神戸線　甲子園口駅　徒歩17分
阪神本線　武庫川駅　徒歩23分

〇戸建賃貸中
〇4DK
〇延床面積　1階：32.86㎡、2階：31.96㎡
〇角地
〇年間収入：1,200,000円
〇表面利回り：7.05％

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1,000万円～5,000万円
北区
区分所有

大阪市北区 2,080万円 10.47％店舗事務所

価格: 2,080万円

利回り: 10.47%

大阪市北区天満4丁目

京阪中之島線　なにわ橋駅　徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線　淀屋橋駅　徒歩9分

昭和54年築のRC6階建ての区分建物です。総戸数は18室あり、そのうち
の1室がご案内対象です。

本物件の特徴はその建物名にもありますとおり、テナントはすべて弁護士さん
が入居されているという点です。使用目的も弁護士事務所に限定されており、
それが特徴でもあり、弱点でもありますでしょうか？
もっとも場所が大阪高裁目の前に位置しておりますので、必然的にテナント
入居されるのは弁護士等の士業が多いと思います。

6階建ての2階部分になります。
専有面積が約47.65㎡（約14.41坪）。ワンフロア4区画あり、エレベーターホール
と男女別のトイレと共用キッチンが備わっております。

現在空室です。募集賃料は月額181,500円。
支出は管理費が36,264円。
修繕積立金が6,749円合計43,013円です。
差し引きNET収入が138,487円
年間1,661,844円がNET想定賃料予想となっております。

場所は高裁の北側道路に面しております。外観はザ・オフィスビルというたたずまい
の小規模なオフィスビルです。（質実剛健な雰囲気です。建物名称と建物雰囲気
は概ね合ってます。）

内覧等も今なら随時可能です。是非是非この機会にご検討ください。

第三大阪弁護士ビル
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所　　大阪市北区西天満4丁目
交通　　京阪中之島線　なにわ橋駅　徒歩約5分
　　　　京阪本線　淀屋橋駅　徒歩約9分
　　　　メトロ谷町線　南森町駅　徒歩約10分
土地　　約318.24㎡　約96.27坪
持ち分　5718／115062
用途　　商業地域
建ぺい　80％
容積　　400％

完成　　昭和54年2月
構造　　RC造6階建て2階部分
規模　　18区画
専有　　47.65㎡（登記簿上）　約14.41坪
間取り　事務所
現況　　空室
売価　　2080万円　※価格交渉できるかもしれません。
NET利回り　7.98％
是非お気軽にお問合せください。

支出　
管理費　　36,264円
修繕積立　6,749円
合計　　　43,013円
オートロック　無
エレベーター　有

お問合せお待ちしております！

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1,000万円～5,000万円
守口市
店舗

守口市　店舗事務所　利回り12.3％

価格: 1,800万円

利回り: 12.3%

守口市梅園町

京阪電鉄本線　土居駅　徒歩1分
大阪メトロ谷町線・今里筋線　太子橋今一駅　徒歩7分

・改札すぐ目の前の店舗事務所
・店舗×1戸、事務所×1戸
・新地代月額約55,000円
・名義変更料約15 万円（買主負担）期間20 年
1階：136,191円　(銀行ATM)、2階：49,500円　(事務所)
現状年間収入　2,228,292円
現状利回り　　12.3％

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1棟マンション
2億円～5億円
東大阪市

東大阪市　ワンルーム　一棟収益マンション

価格: 4億1,300万円

利回り: 7.0%

東大阪市荒本西3丁目

近鉄けいはんな線　荒本駅　徒歩4分
大阪メトロ中央線　長田駅　徒歩13分

・地積：496.44㎡　約150.17坪
・延床面積：1175.82㎡
・総戸数50戸
・ワンルームマンション
・バストイレセパレート
・全戸南向きもしくは東向きバルコニー
・警備会社の24時間対応による防犯システム有

満室想定年間収入　28,948,800円
満室想定利回り　　 7.0％

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1億円～2億円
商業ビル
天王寺区
店舗

天王寺区　令和6年5月新築　事務所ビル　

価格: 1億6,000万円

利回り: 5.7%

大阪市天王寺区空堀町

大阪メトロ鶴見緑地線　玉造駅　徒歩3分
大阪メトロ谷町線　谷町六丁目駅　徒歩10分
JR大阪環状線　玉造駅　徒歩8分

・地積：50.64㎡　約15.31坪
・延床面積：167.24㎡
・自社ビル、収益テナントビル
・1階～4階　30.17㎡
満室想定年間収入：9,120,000円
満室想定利回り：5.7％

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1棟マンション
5,000万円～1億円
守口市

守口市　駅徒歩3分!　一棟マンション

価格: 8,500万円

利回り: 7.9%

守口市平代町

京阪本線　土居駅　徒歩3分
地下鉄　太子橋今市駅　徒歩5分

・2路線利用可能
・地積：119.58㎡
・延床面積：347.66㎡
・総戸数14戸
・平成29年外壁塗装工事、平成27年防水工事
満室想定年間収入：6,774,000円
満室想定利回り：7.9％

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2億円～5億円
ホテル・旅館・ゲストハウス
中央区
商業ビル

東心斎橋2丁目　一棟ビル　利回り6.0％

価格: 3億6,550万円

利回り: 6.5%

大阪市中央区心斎橋2丁目

大阪メトロ御堂筋線　心斎橋駅　徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線　長堀橋駅　徒歩5分

東心斎橋2丁目ヨーロッパ通り沿い
◎内装工事約2,000万円
◎全室賃貸契約締結済み
＜月額賃料＞
・1階：880,000円(税込)　らーめん屋
・2階：440,000円(税込)　BAR
・3階～4階：660,000円(税込)　民泊
満室想定年間収入：23,760,000円
満室想定利回り：6.0％

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